近期，工商、招商、交通、浦发等各大商业银行陆续发布了《存量房利率调整常见问答》，存量房贷利率下调具体细则曝光！
②所有银行统一房贷利率高于LPR-30BP的，统一调整至LPR-30BP（不需要个人申请，银行自动调整）；
⑤本次调整不包括住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款，以及购买商铺、商住两用房等商业用房的贷款。
所有银行统一调整为LPR-30BP。目前LPR为3.85%，那么，不管你之前的利率是多少，现在统一是3.55%。
首套/二套执行统一调整政策，都是LPR-30BP。（个别银行，二套房贷调整北京、上海、深圳有单独政策。）
不能。本次调整范围是存量商业性个人住房贷款（包括首套、二套及以上），不包括住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款，购买商铺、商住两用房等商业用房的贷款。
不能。如果您的房贷利率等于或低于LPR-30BP，那么您已享受当前政策下的最优惠利率，不在此次调整范围内。您能登录我行手机银行-贷款-我的贷款，查询当前房贷执行利率。
如果您的贷款在北京/上海/深圳，并且不满足“二套转首套”条件，按照当前二套房贷款政策下限，调整后利率值为：北京五环外LPR-25BP，北京五环内LPR-5BP；上海自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区LPR-25BP，其他地区LPR-5BP；深圳全辖LPR-5BP。
除贷款在北京/上海/深圳等地区且为二套房贷款的情形外，其他合乎条件的房贷利率都将调整为LPR-30BP。
由于此次利率调整仅调整LPR加减点，并不调整贷款重定价日，并且不一样的客户贷款重定价日不同（可能是次年1月1日，也可能是贷款发放日），贷款利率在批量调整时可能未重定价，贷款采用的5年期以上LPR值（定价基准）有4.2%、3.95%、3.85%三种可能，使得存量房贷利率批量调整后可能会有所差别。
到了贷款重定价日，贷款进行重定价后，参加此次批量调整的贷款利率将调整至同一水平。
将在10月31日前对符合标准要求的存量住房商业性个人住房贷款进行统一批量调整。具体操作细则10月12日左右会发布在各大行官网、微信公众号、手机银行等。
可通过“手机银行APP—贷款—我的贷款—（按揭贷款）贷款详情”，查询贷款利率相关信息。
一是已完成提前还款扣款操作的，不再进行利率调整。如有剩余本金尚未归还，符合标准要求的，可进行利率下调。
二是已提出提前还款申请、但还没完成扣款的，客户可取消预约，撤销提前还款申请，符合标准要求的，纳入此次调整范围。
最近不少商务站点未经许可转载本站自行编译的文章，本站在此郑重声明，欢迎媒体、同行转载，但一定要标注明确出处，今后若发现采用本站编撰的文章而不标注明确出处者，本站将追究其法律责任。
本页面所载内容为郴房网开放平台作者提供，不代表本网站观点或立场，仅供网友参考，最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》，用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示，均指建筑面积。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请及时通知我们，以采取适当措施。
