为贯彻落实党中央、国务院决议计划布置，助力深化利率商场化变革，促进房地产商场平稳健康发展，我行认真落实中国人民银行《关于完善商业性个人住房借款利率定价机制的公告》（中国人民银行公告〔2024〕第11号）有关要求，活跃依法完善商业性个人住房借款（简称“房贷”）利率定价机制有关事项。现将相关事宜公告如下。
（一）存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率均匀加点值加30BP时，客户可请求调整利率加点值。从头约好的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率均匀加点值加30BP，且不低于从头约好时所在城市房贷利率加点下限（如有），详细加点值根据商场供求、客户资信状况、借款担保改变等要素确认。
上季度全国新发放房贷利率均匀加点值=人民银行发布的上季度全国新发放房贷均匀利率-上季度各月发布的5年期以上LPR的算术均匀值。
（二）存量房贷客户可请求调整重定价周期，挑选按3个月、按6个月、按12个月重定价。存量房贷调整重定价周期后，原借款合同每年1月1日重定价的，以调整后重定价周期确认的对应月份的1日为重定价日；以借款发放日对月对日重定价的，以调整后重定价周期和借款发放日期确认的对应日期为重定价日。借款存续期内仅可调整一次重定价周期。
（三）关于固定和基准利率的存量房贷，客户需先向我行请求转成起浮利率，以最近一个月LPR转化为加点方法，加点值等于原合同利率水平与最近一个月相应期限LPR的差值，再请求按上述规矩进行利率定价调整。利率定价方法转化后，重定价日为定价转化请求日，客户不行再请求转回固定利率或基准利率定价。
（四）北京、上海、深圳等区域的二套房贷，如契合“二套转首套”房贷条件的，客户可向我行请求“二套转首套”，经我行审阅契合条件后转成首套房贷，再按上述调整规矩进行利率调整。“二套转首套”要求以当地方针为准。
（一）客户可于2024年11月1日（含）起线上经过我行手机银行“借款-房贷利率调整”栏目或线下向借款服务行请求调整利率加点值。审阅经往后，新的利率加点值本日收效。
（二）我行将不晚于2024年11月15日开端受理重定价周期调整请求，客户可经过我行手机银行“借款-房贷重定价周期调整”栏目请求调整重定价周期。审阅经往后，新的重定价周期本日收效。客户也可按上述时刻组织线下咨询借款服务行。
（三）当时以固定利率或基准利率定价以及“二套转首套”事务，客户可于2024年11月1日（含）起线上经过我行手机银行“借款-房贷利率调整”栏目或线下向借款服务行提出定价方法转化、“二套转首套”请求。审阅经往后，如契合上述利率加点值调整规矩，可持续请求调整利率加点值。
（一）为保护您的权益，请您重视人民银行发布的上季度全国新发放房贷利率，如契合调整条件，可向我行提出请求。
（二）调整成功后，您可经过手机银行“借款-我的借款”栏目查询借款相关信息。如您对利率定价调整事宜存在贰言，可联络借款服务行。
（三）利率定价调整不收取费用，请勿信任我行以外人员的电话或短信，谨防电信欺诈。
