江门日报讯（记者/陆沿任）10月10日，工商银行、交通银行、招商银行等多家银行发布存量房利率调整常见问答。当时房贷利率高于LPR－30BP的，一致调整为LPR－30BP，首套房和二套房都会调整，其间工行确认在10月25日一致调整，其他银行10月31日前完结调整。
据悉，我市各大银行大都履行存量房贷利率为LPR的方针。今年以来LPR曾多次做调整，5年期以上LPR从4.2%降至3.85%，但也有不少存量借款的顾客还没有调整至最新的利率，当时存量房借款利率从3.85%到4.2%不等。跟着多家银行确认调整存量房贷利率时刻，意味着江门存量房贷将在本月25日开端做调整，一致为LPR－30BP。
利率下调，可为存量房贷顾客节约多少钱？对此，业主陈先生算了一笔账，现在剩下大约100万元借款，其存量房贷利率为3.85%，此次下降30个基点，依照借款30年还款方法核算，每月月供削减168元，30年可以大大削减利息支出共6万元。
此外，问答中还说到，此次存量房贷利率调整只针对商业性个人住房借款，商用房（含商住两用房、商铺等）借款不在此次调整范围内。假如房贷利率等于或低于LPR－30BP，则已享用当时方针下的最优惠利率，不在此次调整范围内。
LPR，全称借款商场报价利率（LoanPrimeRate），是中国人民银行推出的一种基准利率。它是由有代表性的报价银行依据本行对最优质客户的借款利率，以公开商场操作利率（主要指中期假贷便当利率）加点构成的方法报价，并由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心核算并发布的基础性的借款参阅利率。
简略来说，LPR便是实在常说的借款利率，但与以往由央行直接设定的借款基准利率不同，LPR是由商场供求关系决议的，具有更高的商场化程度。
